紧邻地铁口!常州武进区再挂2幅宅地,起拍价4800+元/㎡!

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  7月17日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。

  两幅地块均隶属武进高新区,分别是新奥路西侧、龙帆路南侧地块与新知路东侧、龙帆路南侧地块。

  具体信息如下:

  

  1.新奥路西侧、龙帆路南侧地块出让面积为㎡,出让起始价为万元,起始楼面价为4887元/㎡。

  2.新知路东侧、龙帆路南侧地块出让面积为㎡,出让起始价为万元,起始楼面价为4876元/㎡。

  两幅地块的挂牌时间为2019年8月7日至2019年8月16日。

  

件及建设意见

  1.新奥路西侧、龙帆路南侧地块

  地块位置及四至:位于武进高新区龙帆路南侧,新奥路西侧,南湾河北侧。

  地块主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,地块配套商业服务业设施宜临龙帆路或规划道路集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

  

  同时,地块内需配建社区卫生服务站、体育活动场所、基层体育活动场地、社区养老服务设施、物业管理用房、邮政服务站、公厕等。

  

  

  2.新知路东侧、龙帆路南侧地块

  地块位置及四至:位于武进高新区新知路东侧,龙帆路南侧,南湾河北侧。

  地块主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,地块配套商业服务业设施宜临龙帆路或规划道路集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

  

  同时,地块内需配建基层文体活动室、体育活动场所、社区服务、物业管理用房、邮政服务站、邮政支局、公厕等。

  

  

  二、地块分析

  从地块区位来看,两幅地块均隶属武高新板块,且一路之隔、紧密相连。地块周边多为厂区,仅有荣盛御府、中梁百悦城两大在售项目,目前荣盛御府均价元/㎡,中梁百悦城预计近期加推12#、13#楼,预计开盘价-元/㎡。

  除此之外,周边还涵盖了南淳家园、南苑小区、文雅苑、东庄立志苑等成熟老小区。从地块周边二手房房价来看,2019年六月周边2KM平均二手房均价为元/㎡。

  

中国房价行情网)

主干道。除此之外,地块周边有74、268、271、503、68、76等多线路公交。

  

  从区位配套来看,随着武高新板块的发展与状态,区域内的配套也正在不断完善,目前地块周边有武进医院(高新区院区)、江苏省人民医院技术支持医院、南夏墅初级中学、江苏电大武进学院、南夏墅中心幼儿园、吴江大润发等生活配套。

  

  (武高新实景图)

  同时,板块内片区邻里中心建设,包含超市、菜场、公交首末站及电影院、零售等商业设施,未来随着邻里公园、体育公园、南夏墅公园三大公园规划落实,武高新将成为集公园、商业于一体的综合宜居区域。

  END

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